Opportunité Investisseur : T2 avec Grande Terrasse

À VENDRE COUP DE COEUR PLATEAU DE POITIERS

En plein coeur du centre-ville, sur le très prisé Plateau de Poitiers, découvrez ce charmant appartement d'environ 40 m², parfaitement optimisé.

Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC séparés.

Situé dans une copropriété sécurisée à faibles charges, à deux pas des commerces et commodités. Une cave complète le bien.

Idéal premier achat ou investissement locatif dans un secteur recherché.

Contactez dès à présent votre conseillère immobilier Mélanie PONS de l'agence Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite : 06 65 76 09 56.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Situé à Poitiers Ouest / Secteur Demi-Lune, ce charmant appartement T3 de 61m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Immeuble de 2007, ce bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative. Chauffage individuel électrique.

Proche des commodités et des accès principaux, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez dès à présent votre conseiller immobilier Pierre LE GUERN de l'agence Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite

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Idéalement niché au premier étage d'une résidence sécurisée en plein hypercentre de Poitiers, cet appartement prend place au sein d'un superbe bâtiment datant des alentours de 1900. Vous profiterez d'une surface habitable pleine de cachet, combinant le charme de l'ancien avec la sérénité d'un accès totalement contrôlé. La localisation parfaite vous permet de tout faire à pied, des commerces aux terrasses de café, tout en bénéficiant d'un système de chauffage individuel au gaz pour gérer votre confort à votre guise.

Côté technique et aménagement, l'espace attend vos idées pour révéler tout son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la cuisine et la salle d'eau, une occasion idéale pour concevoir l'intérieur de vos rêves plutôt que de subir les goûts douteux d'un ancien propriétaire. Les huisseries en simple vitrage bois méritent également d'être changées pour optimiser votre isolation phonique et thermique, même si l'appartement réserve une excellente surprise administrative avec un Diagnostic de Performance Énergétique déjà classé en D.

Ce bien rare sur le marché poitevin représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial à forte valeur ajoutée. L'alliance d'une adresse prestigieuse dans l'hypercentre et d'une note DPE rassurante en fait un placement solide pour l'avenir. Votre agence Guy Hoquet Poitiers se tient à votre entière disposition pour vous faire visiter ce lieu où l'histoire de 1900 n'attend plus que votre touche personnelle pour traverser le vingt-et-unième siècle.

Certaines photos sont des projections modifiées via l'IA.

Contactez dès à présent votre agence immobilière Guy Hoquet pour organiser une visite !

Situé à Poitiers,, proche des commerces, découvrez ce bel appartement familial d'une superficie généreuse de 105,54 m². Niché au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par ses magnifiques volumes et son agencement fonctionnel.

L'entrée s'ouvre sur un cellier pratique pour le rangement, menant ensuite vers un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour salon et d'une salle à manger indépendante. La cuisine est séparée et parfaitement disposée pour le quotidien.

Un dégagement dessert la partie nuit qui comprend actuellement trois belles chambres. Le confort est optimal grâce à la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant.

Les huisseries sont en aluminium double vitrage pour une isolation optimale. La copropriété bénéficie d'un chauffage urbain collectif au sol ainsi que d'une gestion collective de l'eau chaude et froide. Un parking en sous-sol vient compléter l'ensemble. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seul un rafraîchissement global permettra de mettre cet appartement à votre goût.
Une opportunité rare à saisir rapidement.